Preguntas sobre THDA, con respuesta
Las preguntas que los compradores hacen primero sobre los préstamos de THDA, con respuestas en palabras sencillas. Cada respuesta dice lo que puede encajar; un prestamista aprobado por THDA da la última palabra.
La pregunta que la mayoría de los compradores hace primero: ¿tengo que no haber tenido nunca una casa? No siempre.
La regla de 3 años, como un flujo
Si no ha tenido y vivido en una casa propia en los últimos 3 años, puede cumplir la regla del comprador por primera vez. Si la ha tenido, otras rutas aún pueden servir. Al 10-28-2026.
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| Paso | Respuesta |
|---|---|
| ¿Tuvo y vivió en una casa propia, últimos 3 años? | No: Podría cumplir la regla de primera vez. Sí: Área designada, militar calificado y cónyuge, o pregunte a un prestamista. |
¿AskResi es un prestamista?
No. AskResi explica las reglas en palabras sencillas. Solo un prestamista aprobado por THDA puede decirle dónde está, y no clasificamos prestamistas ni cobramos comisión a ninguno.
¿Tengo que ser comprador por primera vez?
No siempre. THDA mira los últimos 3 años, y quien ya compró antes aún puede encajar en un condado o área designada, o como militar calificado y cónyuge. Un prestamista confirma qué ruta puede aplicar.
¿Qué es la prueba de 3 años?
Un comprador que no ha vivido en una casa propia en los últimos 3 años puede ser comprador por primera vez según la regla de THDA. Quienes ya compraron antes también pueden ser elegibles en un condado o área designada, o como militar calificado y cónyuge. THDA enumera 43 condados designados, y áreas designadas en condados adicionales.
¿Hay un puntaje de crédito mínimo?
El puntaje de crédito mínimo de THDA es 640. Un prestamista también revisa el resto de su expediente, así que un puntaje por sí solo no decide nada.
¿Hay ayuda para el pago inicial?
THDA enumera ayuda para el pago inicial en cuatro tamaños con sus préstamos. Parte es perdonable y parte es un préstamo. Cuál puede encajar depende del préstamo y de la casa, así que pregunte a un prestamista aprobado por THDA.
¿Tengo que tomar un curso?
Great Choice Plus y Homeownership Heroes requieren un curso para compradores aprobado por THDA. Pregunte a su prestamista cuándo debe entregar su certificado.
¿Hay límites de ingresos y de precio?
Los límites de ingresos y de precio de compra dependen del condado y del tamaño del hogar. Los límites cambian, así que consulte con un prestamista aprobado por THDA los vigentes en su condado.
¿Qué es un condado designado?
THDA enumera 43 condados de Tennessee como designados, y áreas designadas en condados adicionales. En un condado o área designada, un comprador que ya tuvo casa puede ser elegible.
¿Puedo usar la ayuda de THDA en cualquier casa?
No siempre. La casa tiene que encajar en el programa, y las reglas difieren para cosas como construcción nueva, más de una unidad y casas manufacturadas. Un prestamista puede decirle si una casa puede encajar.
¿Cómo empiezo?
Haga el cuestionario corto para compradores por primera vez y luego lea la página paso a paso. Cuando esté listo, pregunte a un prestamista aprobado por THDA. No se necesita cuenta para leer ni para hacer un cuestionario.
¿Un resultado del cuestionario significa que me aceptan?
No. Un resultado dice "puede encajar", "puede no encajar" o "pregunte a un prestamista". Es educación. Solo un prestamista aprobado por THDA puede revisar su expediente y decirle dónde está.
¿Qué pasa con mi correo si lo doy?
Nada llega hasta que usted confirme. Nunca lo vendemos, y lo compartimos con un prestamista u otro agente solo si usted nos lo pide.
¿Dónde veo las reglas de la propia THDA?
En thda.org. Cada página de aquí dice cuándo la revisamos por última vez y enlaza la página de THDA en que se apoya. Si la página de THDA y la nuestra difieren, decide la de THDA.
En qué se apoya esto
Cada línea de abajo se leyó en thda.org en la fecha indicada.
- Un comprador que no ha vivido en una casa propia en los últimos 3 años puede ser comprador por primera vez según la regla de THDA. Quienes ya compraron antes también pueden ser elegibles en un condado o área designada, o como militar calificado y cónyuge. THDA enumera 43 condados designados, y áreas designadas en condados adicionales. Al 10-28-2026.
- El puntaje de crédito mínimo de THDA es 640. Al 10-28-2026.
- Great Choice Plus y Homeownership Heroes requieren un curso para compradores aprobado por THDA. Al 10-28-2026.
- Los límites de ingresos y de precio de compra dependen del condado y del tamaño del hogar. Al 10-28-2026.
- THDA enumera 43 condados de Tennessee como designados, y áreas designadas en condados adicionales. Al 10-28-2026.
Lo que esta página no imprime
Toda cifra marcada "Al" se revisó en thda.org ese día. El límite de precio, los límites de ingresos por condado y otros montos no se imprimen aquí hasta que una persona los revise. Cambian y dependen de su condado y de su hogar.
Los límites varían según el condado y cambian. Pregunte a un prestamista aprobado por THDA. La página de límites de THDA.
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Última revisión 10-28-2026 · Fuente: El propio sitio de THDA (thda.org)