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¿Qué es THDA?
THDA es la agencia estatal que ayuda a los habitantes de Tennessee a comprar una casa, incluida la ayuda para el pago inicial.
Ayuda de THDA para compradores en Tennessee · Al 10-28-2026
Ayuda de THDA para compradores en Tennessee
Guías y cuestionarios gratis · sin cuentaLa Agencia de Desarrollo de Vivienda de Tennessee (THDA) es la agencia estatal que ayuda a los habitantes de Tennessee a comprar una casa, incluida la ayuda para el pago inicial. Estas páginas explican las reglas en lenguaje sencillo, un tema a la vez. AskResi no es un prestamista.
Empiece por el de 2 minutos
Tres toques sobre la regla de 3 años de THDA. Es la pregunta que casi todos se hacen primero.
Haga la revisión de comprador por primera vezEl préstamo Great Choice, explicado
640 es el puntaje de crédito mínimo que publica THDA para sus préstamos.
Ayuda para el pago inicial en cuatro tamaños
$25,000 es la mayor ayuda para el pago inicial que enumera THDA, para construcción nueva o propuesta.
La regla del comprador por primera vez y la prueba de 3 años
3 años: la mirada hacia atrás de la regla de comprador por primera vez de THDA.
Áreas designadas
43 condados de Tennessee están en la lista de condados designados de THDA.
En breve
- Homeownership Heroes: quién cuentaUn programa de THDA para personas en ciertos empleos de servicio público. THDA mantiene la lista de cuáles empleos cuentan.
- Reglas de crédito, ingresos y propiedad640 es el puntaje de crédito mínimo que publica THDA.
- El curso para compradoresUn curso aprobado por THDA es un paso hacia la ayuda, así que planéelo con tiempo.
- Cómo funciona un préstamo de THDA, paso a pasoDe una primera pregunta a las llaves: el cuestionario, el curso, un prestamista aprobado por THDA, una oferta, el cierre.
- Glosario: THDA, DPA, área designada y másTHDA, DPA, HFA y área designada: las cuatro palabras que la mayoría de los compradores oye primero.
- Preguntas sobre THDA, con respuestaLa pregunta que la mayoría de los compradores hace primero: ¿tengo que no haber tenido nunca una casa? No siempre.
- Para agentes de bienes raíces: compartir la ayuda de THDA con compradoresEl cuestionario de 2 minutos para compradores por primera vez es el mejor primer enlace para enviar a un comprador.
Cuestionarios
Una pregunta a la vez. El resultado dice "podría encajar", "podría no encajar" o "pregunte a un prestamista", nada más.
- Empiece aquí
- Quién es usted
- Dinero
- La vivienda
- Qué préstamo
- ¿Listo?
- Conozca sus costos
- Sus derechos y ayuda
Empiece aquí
- Revise si es comprador por primera vezTres toques rápidos sobre la regla de 3 años de THDA. No necesita cuenta.
- Comprador repetido: ¿qué ruta?¿Ya tuvo casa? Tres toques sobre las rutas que permite THDA. No necesita cuenta.
- Mitos: comprar casa en TennesseeCuatro tarjetas de verdadero o falso. Rápido y fácil de compartir.
Quién es usted
Dinero
- Ingresos: qué mira un prestamistaTres toques sobre cómo el tamaño del hogar y el tipo de ingreso moldean la respuesta.
- Preparación de créditoTres toques sobre dónde está su crédito frente al mínimo de THDA.
- ¿Sin puntaje de crédito? ¿Hay un camino?Tres toques sobre qué puede pedir un prestamista cuando no hay puntaje.
- Préstamos estudiantiles: ¿estorbarán?Tres toques sobre cómo pueden contar los pagos de préstamos estudiantiles al solicitar.
- Revisión de deudas frente a ingresosTres toques sobre cómo se comparan sus deudas mensuales con sus ingresos, en rangos.
- La brecha de efectivo para el cierreTres toques sobre hasta dónde pueden alcanzar los ahorros y dónde puede encajar la ayuda para el pago inicial. No es una cotización.
- ¿Qué opción de pago inicial encaja?Cuatro toques para ver qué tipo de ayuda para el pago inicial vale la pena preguntar.
La vivienda
- ¿Encaja la casa?Precio y tipo de propiedad, un toque a la vez. No necesita cuenta.
- Revisión de construcción nuevaTres toques sobre si una casa nueva o propuesta puede abrir ayuda adicional.
- Dúplex, tríplex o cuádruplex: vivir en unaTres toques sobre comprar un edificio de 2 a 4 unidades y vivir en una.
- Casa manufacturada o modularTres o cuatro toques sobre las reglas adicionales para casas modulares y manufacturadas.
- Terreno y acresTres toques sobre cuánto terreno viene con la casa y por qué lo pregunta un prestamista.
- ¿Realmente viviré allí?Cuatro toques sobre la regla de que una casa de THDA es una casa donde usted vive.
Qué préstamo
¿Listo?
Conozca sus costos
- Revisión de la carga del costo de viviendaTres toques sobre cuánto de sus ingresos va a la vivienda, en rangos.
- La brecha de ahorrosTres toques sobre cuánto puede tardar en cerrarse una brecha de ahorros y dónde encaja la ayuda para el pago inicial. No es una cotización.
- Alquilar o comprar en TennesseeTres toques sobre cómo sus planes pueden inclinar la decisión. Educación, no consejo.
- Mentalidad de primera viviendaCuatro toques sobre lo indispensable y lo deseable, y por qué una primera vivienda puede ser una casa inicial.
Sus derechos y ayuda
Programas y reglas, explicados
- Qué significa un "overlay"Dos prestamistas pueden mirar al mismo comprador y responder distinto. Un "overlay" suele ser la razón.
- La revisión de cumplimiento y su fecha de cierreUn préstamo de THDA tiene una revisión más que muchos préstamos, y debe estar en su calendario.
Las reglas de un vistazo
- Las reglas de THDA en imágenesTres imágenes: la lista de THDA, la regla del comprador por primera vez y la ayuda para el pago inicial por opción. Cada una tiene una frase, un dibujo y los mismos datos en una lista debajo.
- PresentaciónSeis diapositivas: "¿Podría THDA ayudarme a comprar?" Deslice, toque Siguiente o use las flechas.
- THDA esta semanaUn cuestionario corto por semana, todos los cuestionarios de THDA y las reglas explicadas. Solo educativo.
Más explicado
- Ayuda para el pago inicial: las opciones, lado a ladoGreat Choice Plus une una primera hipoteca de THDA con ayuda para el pago inicial. THDA enumera tres tipos, y funcionan distinto. Esto es lo que dice la propia página de THDA, con el día en que la revisamos.
- ¿Great Choice o Freddie Mac HFA Advantage?Dos préstamos que un prestamista aprobado por THDA puede ofrecer. Tienen reglas distintas, así que el mismo comprador puede encajar en uno y en el otro no. Esta página ordena lo que conviene preguntar. No los clasifica.
- Vivir en una unidad de un dúplex, tríplex o cuádruplexUn edificio de 2 a 4 unidades puede encajar en un préstamo de THDA cuando usted vive en una unidad. Las otras unidades pueden generar alquiler. Así se piensa antes de hablar con un prestamista.
- Casas modulares y manufacturadas con un préstamo de THDALas casas modulares y las manufacturadas no son lo mismo, y un préstamo de THDA las trata distinto. Cada línea de esta página está marcada "verifique": confírmela con las guías de THDA y Freddie Mac y con un prestamista aprobado por THDA antes de apoyarse en ella.
- Educación para compradores: qué es y cuándo tomarlaUn curso para compradores enseña los pasos de comprar y de ser dueño de una casa. Cierta ayuda de THDA pide que termine uno primero, así que va al principio de su plan.
- Para agentes de bienes raíces: compartir la ayuda de THDA con compradoresLos compradores preguntan primero a los agentes por THDA. Estas páginas son educación en lenguaje sencillo que puede enviar, poner en una pantalla o imprimir, abierta a todos los compradores.
Presentaciones
Una idea por diapositiva. Léalas aquí, guarde una diapositiva como imagen para publicar o ponga una presentación en una pantalla de casa abierta.
- ¿Great Choice o Freddie Mac HFA Advantage?Cinco diapositivas sobre los dos préstamos que un prestamista aprobado por THDA puede comparar por usted.
- Si se muda o quiere alquilarlaCinco diapositivas sobre qué preguntar antes de cerrar, si sus planes pueden cambiar.
- Dúplex, tríplex o cuádruplex: vivir en una unidadCinco diapositivas sobre comprar un edificio pequeño y vivir en una unidad.
- Casas manufacturadas y modularesCinco diapositivas sobre casas construidas en fábrica. Cada diapositiva está marcada "verifique".
- Sus derechos como compradorCinco diapositivas de información general sobre vivienda justa. No es asesoría legal.
Encuentre un prestamista y un curso
Solo un prestamista aprobado por THDA puede decirle dónde está usted, y un curso aprobado por THDA es la forma de cumplir el paso de educación para compradores. Ambos están en el sitio de THDA. No clasificamos prestamistas ni cobramos comisión.
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