Ayuda de THDA para compradores en Tennessee · Al 10-28-2026
¿Great Choice o Freddie Mac HFA Advantage?
Dos préstamos que un prestamista aprobado por THDA puede ofrecer. Tienen reglas distintas, así que el mismo comprador puede encajar en uno y en el otro no. Esta página ordena lo que conviene preguntar. No los clasifica.
Comparado con el texto de la propia página de THDA
- Un comprador que no ha vivido en una casa propia en los últimos 3 años puede ser comprador por primera vez según la regla de THDA. Quienes ya compraron antes también pueden ser elegibles en un condado o área designada, o como militar calificado y cónyuge. THDA enumera 43 condados designados, y áreas designadas en condados adicionales. Al 10-28-2026.
- El puntaje de crédito mínimo de THDA es 640. Al 10-28-2026.
- Great Choice Plus y Homeownership Heroes requieren un curso para compradores aprobado por THDA. Al 10-28-2026.
En palabras sencillas: una explicación general, no una hoja de reglas. Decide la propia página de THDA.
| Pregunta que hacer | Great Choice | Freddie Mac HFA Advantage |
|---|---|---|
| ¿Aplica la regla del comprador por primera vez? | Usa la regla de THDA para compradores por primera vez, con excepciones para áreas designadas y para militares calificados y cónyuges. | Tiene sus propias reglas para quien ya compró antes. Pregunte al prestamista. |
| ¿Cuál es el puntaje de crédito mínimo? | El mínimo de THDA está en esta página, con su fecha. Un prestamista puede pedir más. | Pida al prestamista su mínimo. |
| ¿Puede ir con ayuda para el pago inicial? | Great Choice Plus añade ayuda para el pago inicial y requiere el curso para compradores. | Pregunte al prestamista si puede ir con ayuda. |
| ¿Importan el terreno o el tipo de casa? | Puede importar. El tamaño del terreno, los edificios de 2 a 4 unidades y las casas manufacturadas tienen cada uno sus reglas. | Puede importar, y las reglas difieren de Great Choice. Pregunte al prestamista. |
| ¿Quién decide? | Un prestamista aprobado por THDA, junto con THDA. | Un prestamista aprobado por THDA. |
Por qué un prestamista los compara
Cada préstamo tiene sus propias reglas sobre el historial de propiedad, el tipo de casa y el terreno. Un prestamista aprobado por THDA puede ponerlos lado a lado para su situación, y la respuesta puede cambiar de un comprador a otro.
Dos preguntas para cada prestamista
¿Cuál de los dos préstamos me sugiere y por qué? ¿Añade reglas propias? Haga las mismas dos preguntas a cada prestamista con quien hable.
Sobre los colores
Quizá oiga llamar a los dos préstamos por colores. THDA no nos ha confirmado esos apodos, así que usamos los nombres de los préstamos.
Lo que esta página no imprime
Toda cifra marcada "Al" se revisó en thda.org ese día. El límite de precio, los límites de ingresos por condado y otros montos no se imprimen aquí hasta que una persona los revise. Cambian y dependen de su condado y de su hogar.
Los límites varían según el condado y cambian. Pregunte a un prestamista aprobado por THDA. La página de límites de THDA.
Vea dónde está usted
- ¿Qué préstamo encaja: Great Choice o Freddie Mac HFA Advantage? (4 preguntas, unos 2 minutos)
- Revise si es comprador por primera vez (3 preguntas, unos 2 minutos)
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